1. Tanım:
Paylı mülkiyet durumunda önalım hakkı, ortak mülkiyete sahip olan gayrimenkulün bir ortak tarafından satılması durumunda, diğer ortakların satışa karşı öncelikli satın alma hakkını ifade eder.
2. Kullanım Koşulları:
Satıcı ortak, diğer ortaklara satış teklifinde bulunmalı ve belirli bir süre içinde bu teklifin kabul edilmesini beklemelidir. Diğer ortaklar, bu süre içinde aynı koşullarda önalım hakkını kullanarak gayrimenkulu satın alabilirler.
3. Önalım Hakkının Amacı:
Önalım hakkı, ortaklar arasındaki eşitlik ve adalet ilkesini korumak amacıyla uygulanır. Böylece, bir ortak gayrimenkulu tek taraflı olarak satamaz ve diğer ortaklar eşit şartlarda satın alma hakkına sahip olur.
4. Uygulama Süreci:
Önalım hakkı, Türk Medeni Kanunu ve ilgili yasal düzenlemelerde belirtilen şartlar ve süreler doğrultusunda kullanılmalıdır. Mahkeme süreci gerektiğinde, ilgili hükümlere uygun olarak yürütülür.
5. Önemi ve Rolü:
Paylı mülkiyet altındaki gayrimenkullerin satışında önalım hakkı, ortaklar arasındaki ilişkilerin düzenlenmesinde önemli bir rol oynar. Bu sayede, ortaklar eşit haklara sahip olarak adil bir şekilde hareket edebilirler.
Bu başlıklar altında, paylı mülkiyet durumunda önalım hakkı davasının temel prensipleri ve uygulanma süreci hakkında önemli bilgiler bulunmaktadır.
