- Dava Konusu ve Yetkili Mahkeme: Tapu iptal ve tescil davası, taşınmaz malın tapu kaydının iptal edilmesi veya değiştirilmesi, yeni bir tapu kaydının tesis edilmesi talebiyle açılır. Bu davalar Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür.
- Dava Şartları ve Süresi: Davanın açılabilmesi için dava şartlarının varlığı gereklidir. Bu şartlar arasında maliklik veya mülkiyet hakkının varlığı, tapu kaydının hukuka aykırı olması gibi hususlar bulunur. Ayrıca, dava süresi de dikkate alınmalıdır. Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının bilinmesinden itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır.
- Dava Usulü ve Deliller: Davanın usulüne uygun şekilde açılması ve delillerle desteklenmesi gereklidir. Taraflar, dava dilekçelerini ve savunmalarını mahkemeye sunarlar. Deliller arasında tapu kayıtları, tanık ifadeleri, belgeler ve uzman raporları yer alabilir.
- Karar ve İcra: Mahkeme, delilleri değerlendirerek kararını verir. Tapu kaydının iptali veya tescili yönünde bir karar verilebilir. Karar kesinleştikten sonra, gerekli işlemler tapu siciline bildirilir ve yeni tapu kaydı düzenlenir. İcra işlemleri de gerektiğinde yapılır.
Söz konusu davalar teknik bilgi birikimi gerektirdiğinden ve taşınmaz mülkiyetini ilgilendirdiğinden titizlikle takip edilmelidir. Bu gerekçe ile profesyonel destek alınmasını şiddetle tavsiye ederiz.
